<p>OFICINA CORPORATIVA TOTALMENTE RECICLADA A NUEVO SOBRE FLORIDA PEATONAL<div>Excelente oficina de 55 m² ubicada sobre Florida Peatonal, entre Perón y Sarmiento, en pleno Microcentro porteño.</div><div>La unidad se encuentra íntegramente reciclada y lista para ocupar, ideal para estudios profesionales, consultoras, empresas de servicios, oficinas administrativas, estudios jurídicos, contables, inmobiliarias, productores de seguros y actividades comerciales que requieran una ubicación estratégica y excelente conectividad.</div><div>Cuenta con:</div><div>• Amplia planta libre de 55 m².</div><div>• Baño privado completo con ducha.</div><div>• Kitchenette equipada con mobiliario de guardado.</div><div>• Aire acondicionado split inverter.</div><div>• Instalación eléctrica renovada.</div><div>• Pisos y terminaciones en excelente estado.</div><div>• Muy buena distribución y aprovechamiento de los espacios.</div><div>La disposición actual permite su utilización como planta libre o la generación de sectores diferenciados de trabajo, recepción y sala de reuniones según las necesidades del usuario.</div><div>El edificio cuenta con recepción y tres ascensores, brindando comodidad y funcionalidad para el desarrollo de actividades profesionales.</div><div>Ubicada a metros de Av. Corrientes, con cercanía a múltiples líneas de subte, bancos, organismos públicos, comercios y servicios.</div><div>Una oficina moderna, funcional y lista para ingresar sin necesidad de realizar obras, reformas ni inversiones adicionales.</div><div><br></div>El contrato de alquiler es por 3 años, con ajustes trimestrales por IPC. Las expensas -que incluyen AySA-, así como ABL/inmobiliario y servicios, están a cargo del inquilino.<br><br>Requisitos: primer mes adelantado, un mes de depósito y garantía (propietario CABA, fianza o seguro de caución).&nbsp;</p><p><br></p><p>*Algunas imágenes fueron retocadas/modificadas con inteligencia artificial.</p>

-Union Brokers SA: Mat. 7277 /9475 CUCICBA - Col. 4224 / 4499 CMCPLZ -

* C.A.B.A. - LEY 5859 – ART. 4:
“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.

* Las medidas indicadas son aproximadas, y a sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del Título de propiedad respectivo.

* El valor de las expensas puede estar sujeto a evaluación y/o ajustes.

* Fotos no contractuales.