LOTE EN VENTA 618.20 m² – FINCAS JOVEN – SAN VICENTE / CANNING<div>POSESIÓN INMEDIATA – LISTO PARA CONSTRUIR</div><div><br></div><div>Excelente lote de 718.20 m² en barrio privado Fincas Joven, ubicado sobre el corredor de Ruta 58, una de las zonas con mayor crecimiento y valorización del sur del Gran Buenos Aires.</div><div><br></div><div>? Muy buena ubicación interna</div><div>? Medidas regulares</div><div>? Ideal para vivienda unifamiliar</div><div>? Electricidad disponible</div><div>? Expensas aprox. (09/2025): $75.000</div><div><br></div><div>El barrio cuenta con 415 lotes desde 600 m² hasta 1500 m².</div><div><br></div><div>APTO PARA CONSTRUIR</div><div><br></div><div>• Posesión inmediata</div><div>• Retiros laterales de 2 m</div><div>• Mínimo de construcción: 90 m²</div><div><br></div><div>Ideal tanto para vivienda permanente como inversión en tierra con proyección.</div><div><br></div><div>AMENITIES Y SEGURIDAD</div><div><br></div><div>• Cancha de fútbol 11 y fútbol 5</div><div>• Cancha rápida de tenis</div><div>• 2 SUM</div><div>• Gran piscina</div><div>• Espacio de co-working</div><div>• Seguridad 24 hs</div><div>• Cerco olímpico electrificado</div><div>• Pórtico de acceso</div><div><br></div><div>Entorno verde, tranquilo y en pleno desarrollo.</div><div><br></div><div>UBICACIÓN</div><div>Sobre Av. Capdevila, a metros de Ruta 58 (Km 21), lindero a barrios consolidados y a minutos del centro de San Vicente.</div><div><br></div><div>DIFERENCIAL PROFESIONAL</div><div><br></div><div>Soy Arquitecta, por lo que si adquirís el lote conmigo obtenés:</div><div>? Asesoramiento personalizado</div><div>? Análisis de implantación según orientación</div><div>? Evaluación normativa</div><div>? Propuesta conceptual inicial para tu futura vivienda</div><div><br></div><div>No solo comprás un lote, empezás a proyectar tu casa con respaldo profesional.</div><div><br></div><div>Consultame para coordinar visita o recibir más información.</div><div><br></div><div><br></div>

-Union Brokers SA: Mat. 7277 /9475 CUCICBA - Col. 4224 / 4499 CMCPLZ -

* C.A.B.A. - LEY 5859 – ART. 4:
“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.

* Las medidas indicadas son aproximadas, y a sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del Título de propiedad respectivo.

* El valor de las expensas puede estar sujeto a evaluación y/o ajustes.

* Fotos no contractuales.